villa te koop Marmande, Lot-et-Garonne

Moderne gelijkvloerse villa met indrukwekkend uitzicht – Vlakbij Marmande Op slechts een paar minuten van Marmande, in een rustige en groene omgeving, kunt u deze moderne villa uit 2021 ontdekken, die comfort, licht en een rustige woonomgeving biedt. Met een woonoppervlak van 114 m² op één niveau bestaat dit huis uit: • Een grote woonkamer van 39 m², licht en vriendelijk • Een open en lichte keuken • Drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en doucheruimte (mogelijkheid om een toilet toe te voegen) • Een moderne doucheruimte die gedeeld wordt door de twee andere slaapkamers • Een apart toilet Buiten kunt u genieten van een groot terras dat zorgvuldig is aangelegd met travertijn tegels, ideaal voor maaltijden in de buitenlucht of momenten van ontspanning met een adembenemend en dominant uitzicht op het omliggende platteland. Een garage maakt het geheel compleet en biedt extra parkeer- of opslagruimte. Een bijgebouw grenzend aan het huis zou bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als poolhouse voor een eventueel zwembadproject, opslag, een renovatieproject om de leefruimte te vergroten (alles is gepland en in behandeling)... De verwarming wordt verzorgd door een kanaalwarmtepomp, wat uitstekende energieprestaties en optimaal thermisch comfort in alle seizoenen garandeert. Een zeldzaam object in de omgeving, dat moderne architectuur, energiezuinigheid en een landelijke omgeving combineert, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen van naburige steden ligt. VIRTUELE RONDLEIDING OP AANVRAAG Een bezoek is een must! De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,10% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.