villa te koop Barjac, Gard

Dop Makelaars biedt aan: 4 Chemin de Chèvrefeuilles – Route de Bagnols – Barjac, FrankrijkTe midden van het glooiende landschap van de Gard, vlak bij het historische plaatsje Barjac, ligt deze charmante villa met guest house. Het geheel combineert een sfeervolle architectuur met moderne duurzame voorzieningen en biedt alle comfort voor permanent wonen of als tweede huis.Indeling;Deze karaktervolle woning telt 7 kamers met een totaal woonoppervlakte van ca. 191 m². De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. Een praktische wasruimte met wasmachine en tweede koelkast maakt het geheel compleet. In de fraai aangelegde tuin bevindt zich bovendien een apart gastenverblijf, perfect voor vrienden of familie die in alle privacy willen logeren.Duurzaamheid & Comfort;De villa is voorzien van 16 zonnepanelen, een warmtepomp voor efficiënte verwarming en airconditioning (aanwezig in het nieuwe gedeelte) die zowel kan koelen als verwarmen – een comfortabele en energiezuinige oplossing voor elk seizoen. De woning heeft een energielabel B, wat het duurzame karakter verder onderstreept. In overleg kan de aanwezige auto worden overgenomen.Buitenleven & Omgeving;Rondom de woning ligt een royaal perceel van ca. 2.637 m² met een groene, mediterrane tuin en meerdere terrassen, ideaal om het zonnige klimaat te omarmen. Tevens beschikt de woning over een royaal zwembad. Het nabijgelegen Barjac staat bekend om zijn wekelijkse antiek- en streekmarkt, sfeervolle pleintjes en uitstekende restaurants. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het ontdekken van de Ardèche-kloof en de beroemde Pont d’Arc.Op korte afstand liggen bovendien schilderachtige wijndorpen en de rivier de Cèze, waar u kunt kanoën of zwemmen. Cultuurliefhebbers vinden in Uzès, Avignon en Nîmes een rijk aanbod aan historische monumenten, theater- en muziekfestivals. De mix van natuur, gastronomie en Provençaalse charme maakt deze regio tot een geliefde bestemming voor zowel rustzoekers als actieve levensgenieters.Voorzieningen in de nabije Omgeving;Barjac zelf biedt een volledig pakket aan dagelijkse voorzieningen: supermarkten, bakkerijen, een apotheek, medische faciliteiten, scholen en diverse boetieks. Wekelijks is er een levendige markt waar u verse streekproducten, wijnen en ambachtelijke specialiteiten vindt. Daarnaast zijn er uitstekende restaurants, gezellige cafés en culturele activiteiten zoals kunstexposities en zomerfestivals. Voor sport en ontspanning zijn er wandel- en fietsroutes, tennisbanen en mogelijkheden voor kanoën op de Cèze en de Ardèche.Bereikbaarheid; De villa is uitstekend bereikbaar. Avignon ligt op ca. 70 km, Nîmes op ca. 80 km, Marseille op ca. 160 km, Lyon op ca. 220 km, Parijs op ca. 680 km en Utrecht op ca. 1.100 km afstand.Bijzonderheden- Woonoppervlakte ca. 191 m²- Perceeloppervlakte ca. 2.637 m²- Vijf slaapkamers en twee badkamers- Gastenverblijf in de tuin voor extra privacy- 16 zonnepanelen, warmtepomp en airconditioning (verwarmen & koelen)- Wasruimte met wasmachine en droger- Royaal zwembad- Energielabel B- Volledig aanbod aan voorzieningen in Barjac: winkels, markt, horeca, medische zorg en scholen- Optie tot overname auto in overleg- Gelegen in de fraaie Gard, nabij Barjac, met uitstekende verbindingen naar Avignon, Nîmes, Lyon, Marseille, Parijs en UtrechtDeze combinatie van karakter, modern comfort en een idyllische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik maakt deze villa tot een uitzonderlijke kans voor wie het beste van Zuid-Frankrijk zoekt.Deze unieke kans wilt u zeker niet missen!Vraagprijs: € 365.000,- k.k.