villa te koop Le Trioulou, Cantal

€ 327.600

  •  te koop villa Le Trioulou Cantal 11 / 8
  •  te koop villa Le Trioulou Cantal 22 / 8
  •  te koop villa Le Trioulou Cantal 33 / 8
  •  te koop villa Le Trioulou Cantal 44 / 8
  •  te koop villa Le Trioulou Cantal 55 / 8
  •  te koop villa Le Trioulou Cantal 66 / 8
  •  te koop villa Le Trioulou Cantal 77 / 8
  •  te koop villa Le Trioulou Cantal 88 / 8
 te koop villa Le Trioulou Cantal 2
 te koop villa Le Trioulou Cantal 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Côté France Immobilier presenteert u met genoegen deze prachtige gelijkvloerse villa, gebouwd in 2012. Deze villa is perfect afgewerkt, u hoeft er werkelijk niets aan te doen! Deze villa ligt in een klein steegje met drie andere prachtige huizen. Het is een doodlopende straat, dus alleen toegankelijk voor bewoners. Het uitzicht vanuit de tuin is magnifiek, volledig vrij en biedt een adembenemend uitzicht op het dorp Maurs-la-Jolie, op 5 minuten afstand. De villa is geheel gelijkvloers en bestaat uit een ruime woonkamer met een L-vormig eetgedeelte, voorzien van grote glazen schuifdeuren die een fenomenaal uitzicht bieden. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een prachtig L-vormig terras (zuid/westelijk gelegen) met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met vele bloeiende planten en de omgeving. De tuin is omheind met een mooie poort, uiteraard elektrisch bedienbaar. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de aparte, ruime keuken, op maat gemaakt door een meubelmaker in eikenhout met een prachtig granieten werkblad. Tevens is er een bijkeuken met een ruimte voor extra koel- en vriesruimte en voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en bidet, en een professioneel ontworpen, op maat gemaakte eikenhouten kleedkamer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de andere kant van de woning. Er is tevens een tweede luxe badkamer met douche en apart toilet. Door het hele huis zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Het is voorzien van elektrische aluminium rolluiken (uiteraard elektrisch, centraal en individueel bedienbaar), op maat gemaakte horren en een alarmsysteem. Er is zelfs een centraal stofzuigsysteem. Omdat het huis in 2012 is gebouwd, verkeert alles in perfecte staat en heeft het zelfs een A/A-energielabel! De gehele woning is voorzien van prachtige natuurstenen vloeren en vloerverwarming, aangestuurd door een warmtepomp. Ook de boiler wordt door deze warmtepomp verwarmd. De woning dateert uit 2025. De woning is aangesloten op het riool. Onder het huis bevindt zich een ruime garage. Een villa als deze, gelegen in een rustige omgeving maar toch op slechts 5 minuten van alle voorzieningen, komt niet vaak op de markt. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. U hoeft alleen maar uw koffers te pakken en u kunt er direct intrekken. Wilt u meer informatie en/of foto's, of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op. Bent u op zoek naar een uitzonderlijke woning, gelegen in een rustige omgeving, zonder werk, met een prachtige tuin en garage, op 5 minuten van Maurs 15600 in Cantal? Maak dan nu een afspraak! De prijs voor deze prachtige villa: 327.600 €, kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: A 68 kWh/m2.jaar KLASSE: KLIMAAT: A 2 kg CO2/m2.jaar. Jaarlijkse energiekosten voor een huishouden tussen 696 en 942 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Onroerendgoedbelasting: 1.004 ? p/j (2025) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) . Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfonds), geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart voor de vennootschap SARL Côté France. E-mail: tascha. (gebruik het formulier om te reageren) (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop (gebruik het formulier om te reageren) Advertentie aangeboden door een handelsagent

gegevens woning

Franimo nr: #7147950
referentie: BTVVI420008256
departement: Cantal
nabij: Le Trioulou
type: villa
kamers: 5
slaapkamers: niet opgegeven
woning: 142 m2
terrein: 2000 m2
prijs: € 327.600

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
68
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

naam: Maël Chapelle
adres: 60 08170 Fumay Frankrijk
spreekt: niet opgegeven

geschatte kosten van dit huis in Le Trioulou (Cantal)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 24.032
Onroerend goed belasting € 1.005
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 655,20 en € 1.638
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
villa Le Trioulou, Cantal referentie: BTVVI420008256

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Calvinet Cantal huis foto

huis Calvinet

Cantal

op 10 km

€ 230.000

Maurs Cantal huis foto

huis Maurs

Cantal

op 4 km

€ 240.000

Leynhac Cantal huis foto

huis Leynhac

Cantal

op 7 km

€ 285.000

Parlan Cantal boerderij foto

boerderij Parlan

Cantal

op 12 km

€ 260.000

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen