villa te koop Ouistreham, Calvados

NIEUW AANBOD – Mis het niet! Sublieme villa uit de jaren 50 op slechts 100 meter van de zee, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Ouistreham RivaBella. Ontdek deze prachtige villa uit de jaren 50, vol charme en karakter, gebouwd op een omheind perceel van 429 m², in een rustige straat op korte afstand van winkels, scholen en de zee. Een licht interieur en een unieke sfeer. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u betoverd door de warme en authentieke sfeer van deze woning. De begane grond bestaat uit: • Een hal, • Een ruime, lichte woonkamer van 37 m², • Een ingerichte keuken met directe toegang tot de tuin, • Twee slaapkamers, • Een zeer grote badkamer met een bubbelbad en een inloopdouche, • Een apart toilet, • Een wasruimte. Boven: Een royale en onafhankelijke ruimte. De eerste verdieping biedt: • Een grote overloop van 44,37 m² (vloeroppervlakte), ideaal als speelkamer, kantoor of ontspanningsruimte, • Twee grote slaapkamers, • Een doucheruimte, • Een apart toilet. Let op: deze verdieping is ook onafhankelijk toegankelijk via een buitentrap, wat interessante mogelijkheden biedt (logeerkamer, privéruimte, enz.). Exterieur & voorzieningen: • Omheinde tuin met tuinhuisje, • Parkeerplaats, • Gasverwarming met een hoogwaardige ketel, • Zeer licht huis, wat zorgt voor een zachte en aangename sfeer, • Energieprestatiecertificaat (EPC): D, • Woonoppervlakte: 195 m² • Totale vloeroppervlakte: 230 m². Alles verdeeld over twee niveaus. Een zeldzame karaktervolle villa in de wijk RivaBella, waar authentieke charme samenkomt met hedendaags comfort, in een van de meest gewilde wijken van Ouistreham. Ideaal als hoofd of luxe tweede woning, met een bovenverdieping die gemakkelijk een onafhankelijke ruimte kan worden die aan uw behoeften voldoet. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Nadège Buisson, vastgoedadviseur, die 7 dagen per week bereikbaar is. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.