villa te koop Villemoustaussou, Aude

Te koop – Schitterende familievilla van 194 m² – Villemoustaussou (4 km van Carcassonne) Gelegen in het gewilde dorp Villemoustaussou, op slechts een paar minuten ten noorden van Carcassonne, ontdekt u deze schitterende villa van 194 m², volledig gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen. Dit zeldzame pand biedt uitzonderlijke diensten in een rustige en groene woonomgeving. Op de begane grond vindt u: Een ruime woonkamer van 63 m² met daarin de salon, de eetkamer en een volledig uitgeruste Ixina Amerikaanse keuken, badend in natuurlijk licht met directe toegang tot het terras en de tuin. Een comfortabele en intieme master suite. Een tweede slaapkamer. Een apart toilet. Een aangrenzende garage biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding: zomerkeuken, extra slaapkamer of onafhankelijke studio. Een zolderkamer die u kunt ombouwen tot een ideale opslagruimte of multifunctionele ruimte. Op de bovenverdieping leidt een elegante smeedijzeren trap u naar: Drie prachtige slaapkamers, Een kantoor, Een doucheruimte, Een apart toilet, Een tweede zeer lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van 35 m², ideaal om te genieten van zonsondergangen en zomeravonden. Buiten is alles ontworpen voor uw comfort: Een chloorvrij zwembad van 10x4 m, op het zuiden gelegen, 180 m² aan terrassen in totaal, Een bebost perceel van 1.858 m², met fruitbomen, moestuin, kippenhok en een waterput die het zwembad voedt (mogelijke aansluiting op het huis), Elektrische poort, videofoon, alarmsysteem, 10 overdekte parkeerplaatsen, waarvan 2 overdekt, met stopcontacten voor de installatie van laadstations voor elektrische voertuigen, Beveiligde voetgangerstoegang aan de achterzijde, die direct leidt naar het hart van het dorp. Comfort en energieprestaties: Warmtepomp met omkeerbare airconditioning, Inertieradiatoren in elke kamer, Volledige isolatie. Deze villa ligt op het zuidwesten en is ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort, natuur en moderniteit. De villa ligt in de directe omgeving van winkels, een groot winkelcentrum en natuurlijk de beroemde middeleeuwse stad Carcassonne, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en het Canal du Midi. Een echte favoriet! Bezoek het zonder uitstel! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.