bouwgrond te koop Taillette, Ardennes

€ 80.000

  •  te koop bouwgrond Taillette Ardennes 11 / 5
  •  te koop bouwgrond Taillette Ardennes 22 / 5
  •  te koop bouwgrond Taillette Ardennes 33 / 5
  •  te koop bouwgrond Taillette Ardennes 44 / 5
  •  te koop bouwgrond Taillette Ardennes 55 / 5
 te koop bouwgrond Taillette Ardennes 2
 te koop bouwgrond Taillette Ardennes 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

**Bouwgrond van meer dan 1 hectare in het hart van de Franse Ardennen – Taillette (08230)**

Te koop: prachtig perceel van **10.270 m² (1,027 hectare)** gelegen in het centrum van het dorp Taillette, vlak bij de kerk en de dorpsvoorzieningen.

Het terrein ligt op een uitstekende locatie, op slechts **5 km van de Belgische grens**, Rocroi, op slechts 5 minuten rijden, biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en buurtwinkels, scholen, huisartsen, een apotheek, banken, restaurants, openbare diensten en een modern zwembad- en recreatiecentrum.

en dicht bij de **Lacs de l'Eau d'Heure**, het grootste merengebied van België, bekend om zijn watersporten, stranden, wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden.

**Beschrijving van het terrein:**

* Het eerste gedeelte, gelegen langs de openbare weg, is **bouwgrond** en beschikt over een geldige bouwvergunning voor een **vrijstaande woning van 150 m²**.

* Het tweede gedeelte is bestemd als **agrarisch gebied en niet bebouwbaar**, wat zorgt voor een groot, groen en beschermd natuurgebied met vrij uitzicht.

**Troeven van het perceel:**

* Totale oppervlakte van **10.270 m²**

* Centrale ligging in het dorp

* Rustige en groene omgeving

* Bouwvergunning geldig tot **mei 2027**, met mogelijkheid tot verlenging met één jaar

* **Bodemonderzoek uitgevoerd in 2023**

* **Onderzoek naar de afvalwaterzuivering/septische installatie uitgevoerd in 2023**

* Dicht bij België, Rocroi en tal van recreatieve voorzieningen

**Een belangrijk voordeel voor uw bouwproject:**

De bestaande bouwvergunning kan, indien gewenst, worden **overgedragen aan de koper**. Hierdoor kunnen de administratieve procedures aanzienlijk worden verkort en kan de bouw sneller van start gaan.

Rocroi, op slechts 5 minuten rijden, biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, artsen, apotheken, restaurants, banken en openbare diensten.

Een uitstekende opportuniteit voor wie een hoofdverblijf, tweede verblijf of vakantiehuis wil bouwen in een rustige, natuurlijke omgeving, met een snelle verbinding naar België.

**Vraagprijs: € 80.000**

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met mij opnemen.

gegevens woning

Franimo nr: #7357920
referentie: -
departement: Ardennes
nabij: Taillette
type: bouwgrond
kamers: niet opgegeven
slaapkamers: niet opgegeven
woning: - m2
terrein: 10270 m2
prijs: € 80.000

energie consumptie

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

naam: Caroline bertrand
adres: Frankrijk
spreekt: Frans

geschatte kosten van dit huis in Taillette (Ardennes)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 6.998
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 160 en € 560
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 160 en € 400
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
bouwgrond Taillette, Ardennes referentie: 7357920

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Noyelles-sur-Sambre Nord dorpshuis foto

dorpshuis Noyelles-sur-Sambre

Nord

op 34 km

€ 65.000

Rethel Ardennes huis foto

huis Rethel

Ardennes

op 29 km

€ 100.800

Harcy Ardennes dorpshuis foto

dorpshuis Harcy

Ardennes

op 8 km

€ 85.000

Wiège-Faty Aisne dorpshuis foto

dorpshuis Wiège-Faty

Aisne

op 34 km

€ 85.500

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen