boerderij te koop Gourdon, Lot

€ 598.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Een uniek object, dat we nog maar zelden tegenkomen op de markt. Een zeer comfortabel en volledig gerenoveerd stenen woonhuis met pigeonnier en legio bijgebouwen met bijna 17 hectare (vlakke) grond (weide en deels bebost). Op slechts 7 minuten rijden van het centrum van de middeleeuwse stad Gourdon en niet ver van diverse toeristische trekpleisters. Op 5 km van wekelijkse voedselmarkten, supermarkten, ziekenhuis, dokterspraktijken, tandartsen, apotheken, restaurants, bars, bioscoop en zwemmeer. Een ideaal object voor het combineren van agrarische met toeristische activiteiten: agriturismo, permacultuur, B B, gîtes, paarden, ezels, trouwerijen, verzamelaars. Indeling hoofdwoning Begane grond: entree via ruim terras, woonkamer (35 m²) met volledig ingerichte moderne keuken, achterkamer met inbouwhaard, serre/eetkamer, vestibule en trap, WC, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, 2 slaapkamers en dressing. Etage: mezzanine met zithoek en bureau, gang, 3 slaapkamers, moderne badkamer met toilet, TV-kamer (eventueel extra slaapkamer). Tuinniveau: riante (wijn)kelder, zomerkeuken en proviandruimte. Dubbel glas, centrale verwarming op olie (VIESSMANN 3 jaar oud) of op houtgestookte ketel. Elektrische radiatoren (etage). Bijgebouwen (totaal circa 950 m²) 3 enorme schuren met atelierruimtes en voormalige varkensstal. Metalen open schuur (540 m²) en stenen schuur met oude broodoven. Voormalig stenen kippenhok. Twee regenwaterreservoirs met een totale inhoud van 65 m³. Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km

gegevens woning

Franimo nr:	#6488760
referentie:	19001204912
departement:	Lot
nabij:	Gourdon
type:	boerderij
kamers:	9
slaapkamers:	5
woning:	200 m2
terrein:	168769 m2
prijs:	€ 598.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Selection Habitat

makelaar:	Selection Habitat
naam:	niet opgegeven
adres:	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankrijk
spreekt:	Engels, Frans

meer informatie over makelaar Selection Habitat

geschatte kosten van dit huis in Gourdon (Lot)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 42.636
Onroerend goed belasting	€ 1.711
Gebruikersbelasting	€ 1.711
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).