boerderij te koop Cannet, Gers

Authentieke gerenoveerde Gasconse woning waar traditionele Franse charme en modern comfort samenkomen, gelegen in het glooiende landschap van de Gascogne in ZuidwestFrankrijk.Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal van 29 m² met massieve houten vloeren, een moderne ingerichte keuken van 20 m² met centraal eiland en granieten werkbladen, een eetkamer van 16 m² met traditionele open haard en een gezellige woonkamer van 20 m² met houtkachel en verborgen bibliotheek achter een kastanjedeur.Een extra kamer van 20 m², momenteel ingericht als kantoor, kan eenvoudig worden gebruikt als vierde slaapkamer of gastensuite.Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop van 18 m² toegang tot drie grote slaapkamers van ongeveer 20 m² elk met ingebouwde kasten, evenals een familiebadkamer van 11 m² met ligbad, aparte douche, handdoekradiator, wastafel, bidet en toilet.De geïsoleerde zolder is reeds geschikt om verder om te bouwen tot extra woonruimte indien gewenst.De bijgebouwen bestaan uit een grote aangebouwde schuur met werkplaats, zomerkeuken, overdekt terras en carport, ideaal voor klassieke voertuigen, opslag, hobby's of toekomstige verbouwingsprojecten.De woning beschikt over volledige dubbele beglazing, een recent hoogrendement centraal verwarmingssysteem, geïsoleerde muren, een uitstekende energieklasse B, elektrische toegangspoorten met intercom en lage jaarlijkse onroerende lasten.Het perceel van 5.500 m² bestaat uit fraai aangelegde tuinen met volwassen bomen, palmen, bananenpalmen en siergrassen die zorgen voor een rustige en exotische sfeer. Een bestaande betonnen basis van 4,5 x 9 meter met reeds aanwezige elektriciteit biedt uitstekende mogelijkheden voor de aanleg van een zwembad.Gelegen in het hart van de Gascogne in ZuidwestFrankrijk geniet deze woning van een rustige landelijke omgeving terwijl winkels, voorzieningen en verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar blijven, evenals grotere steden, treinstations en internationale luchthavens. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1520€%