boerderij te koop Brousses-et-Villaret, Aude

Natuurliefhebbers, dit huis is echt voor u!Natuurstenen dorpshuis, gelegen aan de rand van het dorp Brousses, op een prachtig perceel van meer dan 7.700 m². Een uitzonderlijk en zeldzaam pluspunt: het terrein loopt door tot aan een rivier die het hele jaar door stroomt, wat zorgt voor een unieke en bevoorrechte natuurlijke omgeving.De woning werd gerenoveerd in 2010 en profiteert van een uitstekende ligging met veel lichtinval. Ze biedt ongeveer 120 m² woonoppervlakte en is als volgt ingedeeld: Een ruime woonkamer die uitgeeft op een terras met prachtige zonsondergangen Een keuken Een overloop met ingebouwde kasten, met toegang tot een terras aan de noordzijde en een veranda aan de zuidzijde Twee slaapkamers met airconditioning, waaronder op de bovenste verdieping een slaapkamer en een halfslaapkamer in enfilade, met douche en toilet Een grote dressing die kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer Een badkamer met toilet Op tuinniveau: garage, wasruimte en stookruimte Centrale verwarming op gas, vloerverwarming op de begane grond HoutkachelAls laatste woning van het dorp geniet deze woning van volledige privacy en een volledig omheind terrein, ideaal voor dieren, een mooie landschapstuin en/of grote moestuin.Brousses is een levendig dorp in de Montagne Noire, bekend om zijn wekelijkse openluchtmarkt en zijn ongerepte natuur. Talrijke wandelroutes vertrekken rechtstreeks vanuit de woning.Op 10 minuten van Montolieu, het beroemde “Boekendorp”, en van CuxacCabardès met winkels en voorzieningen. Carcassonne ligt op 30 minuten rijden, terwijl Toulouse en de Middellandse Zee in ongeveer 75 minuten bereikbaar zijn. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3330€%