bedrijfsruimte/ kantoor te koop Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

In het hart van een charmant stadje in het Albèresgebergte van het departement Pyrénées-Orientales bieden wij deze commerciële ruimte van 264 m² aan, ideaal gelegen in het centrum, in een levendig en druk winkelgebied. Dankzij de strategische toplocatie geniet dit pand van uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom voetgangers, wat de commerciële aantrekkingskracht op lange termijn garandeert. Het pand is momenteel verhuurd aan een bekende nationale winkelketen, wat zorgt voor stabiele huurinkomsten en een gegarandeerd inkomen voor de investeerder. Kenmerken van het pand: Totale oppervlakte: 264 m² Huurder: bekend nationaal merk Pand in uitstekende staat, voldoet aan de huidige normen Toplocatie in het hart van een zeer levendige winkelstraat Optimale bereikbaarheid, zowel te voet als met de auto Parkeergelegenheid en openbare parkeergarages in de directe omgeving Omgeven door talrijke winkels en diensten Voordelen van deze investering: Gegarandeerd huurinkomen dankzij een betrouwbare huurder Toplocatie in het stadscentrum Sterk potentieel voor waardevermeerdering in een dynamische omgeving Hoge zichtbaarheid en veel klantenverkeer Een zeldzaam pand in deze omgeving, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige investering met huurrendement. Volledige details en financiële informatie zijn op aanvraag beschikbaar. Aantal wooneenheden in het appartementencomplex: 5. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (voorlopige begroting): € 0, d.w.z. € 0 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 12,00% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.