appartement te koop Moissy-Cramayel, Seine-et-Marne

Dit charmante appartement met één slaapkamer van 42,64 m² is ideaal gelegen in het hart van MoissyCramayel, aan een rustige straat met een oude stenen muur en volwassen bomen. Het appartement is licht, ruim 18 m² groot en biedt een prachtig uitzicht op de omringende natuur. Gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een veilig, kleinschalig wooncomplex uit 2017 met een fraaie tuin voor de bewoners, combineert het de charme van een penthouse met een doordachte indeling. De woonkamer, met ramen aan twee zijden en voornamelijk op het oosten gericht, profiteert van prachtig ochtendlicht. Een grote erker geeft toegang tot het terras, dat op het oosten en zuidoosten is gericht en een onbelemmerd uitzicht biedt op de bomen. Het terras is ruim genoeg voor een ontspanningshoek en een eethoek. De open keuken is klaar om naar eigen smaak in te richten. De rustige slaapkamer kijkt eveneens uit op het groen. De hal, met een grote inbouwkast, leidt naar een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet, die voldoende opbergruimte biedt. Het appartement beschikt over een eigen gasgestookte condensatieketel, dubbele beglazing en rolluiken. Twee ondergrondse parkeerplaatsen en een kelder completeren de woning. Enkele kleine renovaties worden aanbevolen om het appartement naar eigen smaak in te richten. De buurt biedt een zeer rustige en aangename woonomgeving en is tegelijkertijd perfect bereikbaar: de bushalte, op slechts 1 minuut loopafstand, verbindt met het RERstation LieusaintMoissy (D), vanwaar u in circa 35 minuten rechtstreeks naar Gare de Lyon in Parijs reist. De Grèsscholen liggen op 6 minuten loopafstand, de middelbare school La Boétie op 13 minuten en er zijn winkels en een markt in de buurt. Winkelcentrum Carré Sénart en de snelwegen A5 en A105 liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto. Een uitzonderlijke locatie, die rust, groen en buitenruimte combineert nabij Parijs, ideaal voor een eerste woning, een piedàterre of een investering. Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, de la chaudière individuelle et du parking) : 1439€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.