appartement te koop Pralognan-la-Vanoise, Savoie

Pralognan-la-Vanoise – Appartement met 1 slaapkamer en balkon in een 4-sterrenresidentie met zwembad, spa en fitnessruimte. Ontdek dit appartement van 35,63 m² in het hart van het Nationaal Park Vanoise, in een van de meest authentieke dorpsresorts in de Alpen. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een 4-sterrenresort uit 2013. De residentie staat bekend om de kwaliteit van haar diensten en het uitstekende management en biedt een ideale omgeving voor een veilige investering in de bergen. Het appartement heeft een functionele indeling met een hal, een lichte woonkamer van 19 m² met toegang tot een balkon op het zuidwesten, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Vanaf het balkon geniet u van een aangenaam, onbelemmerd uitzicht op de bergen en het resort. De residentie biedt haar bewoners voorzieningen die vooral na een dag in de bergen zeer gewaardeerd worden: een verwarmd binnenzwembad, sauna, stoombad en fitnessruimte. Echt comfort, zomer en winter. Het appartement wordt verkocht inclusief een overdekte parkeerplaats, een kelder en een skilocker – zeer gewilde voorzieningen in een skigebied. Het pand wordt momenteel verhuurd onder een commerciële leaseovereenkomst, die een jaarlijkse huurinkomst van € 5.439 (inclusief btw) garandeert. Het beheer is volledig uitbesteed aan de exploitant, die de boekingen, de check-in van gasten, het onderhoud en de schoonmaak verzorgt. De eigenaar profiteert zo van een zorgeloze investering en behoudt tegelijkertijd twee weken eigen bewoning tijdens het hoogseizoen in de winter, zoals vastgelegd in de huidige leaseovereenkomst. Een ander belangrijk voordeel voor een maximaal rendement op de investering is de afwezigheid van onroerendezaakbelasting, terwijl de servicekosten opmerkelijk laag blijven, slechts € 674 per jaar, of circa € 56 per maand, ondanks de vele luxe voorzieningen die het appartement biedt. Dit appartement is een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gerenommeerd skigebied, met een gegarandeerd inkomen, beheersbare kosten en de kans om elk jaar te genieten van uw eigen pied-à-terre in het hart van de Vanoise-regio. Hoogtepunten van de woning: 4-sterren toeristenresidentie gebouwd in 2013. Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Verwarmd binnenzwembad. Sauna, stoombad en fitnessruimte. Overdekte parkeerplaats. Kelder en skilocker. Commerciële huurovereenkomst met volledig uitbesteed beheer. Jaarlijkse inkomsten van € 5.439 (inclusief btw). Twee weken eigen bewoning tijdens het hoogseizoen in de winter. Geen gemeentelijke belastingen. Bijzonder lage servicekosten (€ 674/jaar). Aantal appartementen in het complex: 254. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget): € 674, oftewel € 56 per maand. De servicekosten worden betaald door de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.