appartement te koop Bourg-Saint-Maurice, Savoie

Centrum van Bourg-Saint-Maurice – Uitzonderlijk, volledig gerenoveerd duplexappartement – Bovenste verdieping – 2 parkeerplaatsen, 2 bergingen en 2 skilockers. Op slechts een steenworp afstand van de kabelbaan Les Arcs, het treinstation en alle winkels, geniet dit prachtige duplexappartement met uitzicht aan twee zijden van een toplocatie, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel de bergen als het stadscentrum zonder auto. Dit appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een klein, rustig gebouw, is in 2024 volledig gerenoveerd en combineert moderne voorzieningen met een warme bergsfeer. De geoptimaliseerde indeling biedt 88 m² woonoppervlak (48 m² volgens de Carrez-wet) met bijzonder aangename ruimtes dankzij een mezzanine met een constante plafondhoogte van circa 1,78 m. De lichte woonkamer grenst aan een moderne, volledig uitgeruste keuken. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, een aparte kleedkamer, een moderne doucheruimte en twee toiletten, één op elke verdieping. De ruime mezzanine biedt een echte extra woonruimte, ideaal als lounge, kantoor, bibliotheek of ontspanningsruimte, afhankelijk van uw behoeften. De dubbele oriëntatie van het appartement zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de hele dag en twee balkons van elk circa 5 m² bieden een aangenaam, onbelemmerd uitzicht op het Les Arcs-gebergte. Comfort stond voorop, met alles ontworpen voor een aangenaam dagelijks leven: vloerverwarming aangevuld met convectoren, glasvezelinternet, lage servicekosten van circa € 560 per jaar en een gecontroleerd elektriciteitsverbruik, inclusief verwarming. Nog een bijzonder zeldzaam kenmerk in het centrum: de woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, twee kelders en twee skilockers – een zeer gewilde combinatie in Bourg-Saint-Maurice. De VvE-reglementen staan standaard gemeubileerde verhuur toe, waardoor deze woning een uitstekende keuze is als hoofdverblijf, bergvakantiehuis of investeringsobject. Belangrijkste voordelen: Toplocatie in het hart van Bourg-Saint-Maurice. Op loopafstand van de kabelbaan naar Les Arcs en het SNCF-treinstation. Bovenste verdieping. Duplex, volledig gerenoveerd in 2024. 88 m² woonoppervlak. Twee slaapkamers + grote mezzanine. Twee balkons met vrij uitzicht. Twee eigen parkeerplaatsen. Twee kelders. Twee skilockers. Lage servicekosten. Standaard gemeubileerde verhuur toegestaan. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.