appartement te koop Paris 8e Arrondissement, Paris (Seine)

Op slechts vier minuten van de Arc de Triomphe en de ChampsÉlysées, in het hart van het 8e arrondissement, bevindt zich dit elegante appartement van 60 m² op de 3e verdieping (met lift) van een prachtig, recent gerenoveerd Haussmanngebouw met conciërgeservice en aantrekkelijke, beveiligde gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement is in 2025 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en heeft al zijn oorspronkelijke charme behouden, zoals de visgraatparketvloer van eikenhout, de sierlijsten en de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter. Dankzij de ligging op het zuiden/zuidwesten profiteert het appartement van veel natuurlijk licht en biedt het een onbelemmerd uitzicht op een rustige, groene binnenplaats. De hal leidt naar een lichte woonkamer van circa 21 m² en vervolgens naar een grote, gloednieuwe, volledig ingerichte keuken met alle apparatuur en een ontbijtbar. Een gang met op maat gemaakte kasten leidt naar een rustige slaapkamer, eveneens voorzien van voldoende opbergruimte met slimme systemen voor gemakkelijke toegang tot de kledingkasten. Een volledig gerenoveerde doucheruimte met aantrekkelijke geïntegreerde verlichting, direct grenzend aan de slaapkamer, en een apart toilet met wastafel en raam met uitzicht op de binnenplaats, afgezonderd van de woonruimtes, completeren de indeling. Alle armaturen en installaties zijn nieuw: omkeerbare airconditioning via een warmtepomp met individuele temperatuurregeling per kamer, mechanische ventilatie met vochtigheidsregeling, een boiler, versterkte dubbele houten ramen en houten luiken. Een toplocatie in de directe omgeving van Avenue George V en Avenue de Friedland, met uitstekende vervoersverbindingen (metro op 4 minuten afstand, bushalte direct voor het gebouw), winkels, restaurants en prestigieuze scholen. Groene zones, waaronder Parc Monceau, bevinden zich ook in de buurt. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, ook voor het gebouw. Een zeldzame kans die Parijse charme, hoogwaardige recente renovatie, absolute rust, licht en een gewilde locatie combineert. Aantal appartementen in het complex: 50. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget): € 3.000, oftewel € 250 per maand. De servicekosten worden betaald door de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.