appartement te koop Paris 3e Arrondissement, Paris (Seine)

Aan de Rue des Gravilliers, in een van de meest gewilde buurten van het 3e arrondissement, vlakbij Arts et Métiers, bevindt zich dit prachtige appartement van 30,10 m² (Carrez Law), gelegen op de 4e verdieping met lift in een perfect onderhouden historisch pand. Het belichaamt Parijse elegantie in al haar subtiliteit. Volledig en zorgvuldig gerenoveerd, biedt deze woning een zeldzame harmonie tussen de charme van de originele elementen en een eigentijdse renovatie met strakke lijnen. De zichtbare balken, getuigen van de geschiedenis van het gebouw, zorgen voor een warme en authentieke sfeer, versterkt door een hoogwaardige renovatie die elk detail benadrukt. Het appartement is op het zuiden gericht en kijkt uit op een rustige binnenplaats, afgeschermd van alle storende elementen, waardoor een kalme en lichte woonomgeving ontstaat, bijzonder gewenst in het hart van Parijs. De perfect geoptimaliseerde indeling is ontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten. De ruime woonkamer van meer dan 20 m² is een ware leefruimte, zowel uitnodigend als elegant, en loopt over in een recent gerenoveerde open keuken die esthetiek en functionaliteit perfect combineert. Het slaapgedeelte bestaat uit een comfortabele slaapkamer, terwijl een naadloos geïntegreerde doucheruimte met toilet deze woning in perfecte harmonie completeert. Ideaal gelegen in de directe nabijheid van winkels, de verborgen pareltjes van de wijk Marais en het openbaar vervoer, waaronder metrostation Arts et Métiers (lijn 3), profiteert dit appartement van optimale bereikbaarheid met behoud van een werkelijk rustige sfeer. Instapklaar, zonder verdere werkzaamheden, zal deze zeldzame woning liefhebbers van elegante ruimtes, veeleisende investeerders of kopers die op zoek zijn naar een Parijs pied-à-terre met karakter aanspreken. Een privéappartement dat charme, licht en een uitzonderlijke locatie combineert. Aantal appartementen in het complex: 16. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget): € 1105, oftewel € 92 per maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,63% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.