appartement te koop Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

Gelegen in het 17e arrondissement van Parijs aan de Rue Philibert Delorme, biedt Manuela Salemos van OPTIMHOME IMMOBILIER een 3kamerappartement van 68,28 m² (Carrez Law) te koop aan in een prestigieus historisch pand. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft al zijn oorspronkelijke charme behouden: elegante sierlijsten, open haarden, massief houten vloeren en ruime kamers met een plafondhoogte van 3,10 m. Geschikt voor professioneel gebruik. Het appartement biedt een comfortabele woonruimte met de volgende ideale indeling: een slaapkamer, een eetkamer, een woonkamer met een slaapbank/tweede slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel, een apart toilet met wastafel en een ingerichte en uitgeruste keuken. Het appartement is zeer rustig gelegen en heeft ramen aan beide zijden, met uitzicht op de Rue Delorme aan de ene kant en een aangename, grote, met bomen omzoomde binnenplaats aan de andere kant, wat zorgt voor een koele en vredige sfeer. Kenmerken en voordelen: dubbele beglazing in alle kamers, metalen rolluiken, versterkte deur, voldoende opbergruimte. De lange gangen van dit pand (zie schets in de foto's) zijn geoptimaliseerd met zeer functionele indelingen: grote boekenkasten met geïntegreerde kantoorruimte, een eethoek tegenover de keuken en talrijke opbergkasten. Maandelijkse kosten van € 332: conciërge, verwarming, warm en koud water. Onroerendezaakbelasting voor 2025: € 1.832 per jaar. Daarnaast: een grote kelder van 4,23 m² een raamloze berging van 2,56 m² op de 8e verdieping (bereikbaar via de diensttrap). Een zeldzaam appartement in een gewilde buurt van het 17e arrondissement, ideaal als hoofdverblijf, piedàterre in Parijs of voor een discrete bedrijfsruimte. Openbaar vervoer: Lijn 3: stations PEREIRE of WAGRAM RER C: PEREIRE station LEVALLOIS Lijn 14: station Pont Cardinet Lijn L: station Pont Cardinet Tram T3B: station SQUARE SAINT ODILE Aantal appartementen in het complex: 51. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten (geschat budget) (VERWARMING CONCIËRGE WARM EN KOUD WATER): € 3.984, oftewel € 332 per maand. Deze kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Manuela SALEMOS naar PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 609837)