appartement te koop Paris 16e Arrondissement, Paris (Seine)

In het hart van de zeer gewilde wijk Passy, op slechts een paar minuten lopen van het Trocadéro en metrostation Passy, ontdekt u dit charmante appartement met één slaapkamer van 37 m² (398 sq ft), gelegen op de 3e verdieping van een prachtig historisch Parijs pand, in een veilige en perfect onderhouden residentie. Achter een beveiligde dubbele ingang onthult het gebouw een ware oase van rust: een prachtige groene binnenplaats, omgeven door gebouwen met typisch Parijse charme, met bomen, bloemen en vogelgezang, die een zeldzame en rustgevende sfeer creëren midden in Parijs. Toegang tot het appartement is via een prachtige antieke houten trap met authentieke verlichting. Het appartement profiteert van een bijzonder aangename en goed gescheiden indeling. De entree leidt eerst naar de volledig uitgeruste keuken, vervolgens naar de doucheruimte en het aparte toilet, waardoor een echt rustige en privé slaapruimte ontstaat, afgezonderd van de hoofdingang. De woonkamer, die dankzij de oostelijke ligging de hele ochtend baadt in het licht, charmeert met zijn originele parketvloer en prachtige Parijse open haard met sierlijsten. Aangrenzend aan de woonkamer profiteert de slaapkamer eveneens van veel natuurlijk licht en biedt een charmant uitzicht op de groene binnentuinen en de daken van Parijs. De huidige indeling van de keuken en badkamer biedt uitstekende mogelijkheden voor een herinrichting, met de optie om de keuken open te maken naar de woonkamer en tegelijkertijd de badkamer te vergroten. Een grote, droge kelder completeert deze woning. De buurt kenmerkt zich door een levendig gemeenschapsleven met talloze winkels op loopafstand, waaronder La Grande Épicerie de Paris, en diverse gerenommeerde scholen. Het appartement is omgeven door talrijke groene zones: Parc de Passy, Square Yorktown, Jardin du Ranelagh en het Bois de Boulogne met zijn meren. Het openbaar vervoer is ideaal, met diverse metrolijnen op slechts een paar minuten lopen (Passy, Trocadéro, La Muette – lijnen 6 en 9), evenals talrijke buslijnen. De Eiffeltoren en andere prachtige Parijse monumenten zijn ook gemakkelijk te bereiken. Ideaal als piedàterre in een rustige en unieke omgeving in het hart van een van de meest gewilde buurten van Parijs. Dit appartement is tevens een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de toplocatie en de typisch Parijse charme van het complex: het appartement zelf, de lommerrijke binnenplaats en de elegante, historische panden eromheen. Een waar Parijs juweel, dat historische charme, absolute rust en een privésfeer combineert, en dat alles op een uitzonderlijk adres in het hart van het 16e arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.