appartement te koop Vichy, Allier

In het hart van de stad in Vichy, in een rustige voetgangerspassage, met balkon met uitzicht op het Parc des Sources, op de 4e en laatste verdieping, zeer mooi appartement op een hoge verdieping van 140,55 m2 met inkom met parketvloer van 8,6 m2, woonkamer van 39 m2 op parketvloer met grote openslaande deuren die toegang geven tot een klein balkon, uitzonderlijk zicht op het Parc des Sources. Aparte keuken van 16,9 m2 voorzien van grote kast. Kleedkamer van 3,7 m2 en kast van 1,2 m2. Zeer grote hal (10,45+7,75+2,6 m2) die toegang geeft tot het slaapgedeelte. Slaapkamer 1 van 23,3 m2 met parketvloer die toegang geeft tot een betegelde badkamer van 5,65 m2 met toilet 1. Slaapkamer 2 van 16,9 m2 met parketvloer die toegang geeft tot een doucheruimte met raam van 2,8 m2, toilet 2 van 1,7 m2 met wastafel en raam. Kelder in de kelder. Handmatige rolluiken. Overbeglaasde ramen. Collectieve verwarming op olie. Condominiumkosten: 1500 euro per kwartaal Onroerende voorheffing: 1500 euro per jaar. Vanaf een waarde van 425.000 euro betaalt blote eigendom slechts een boeket van 296.000 euro (FAI). De lijfrente bedraagt nul euro. Aan het einde van de operatie wordt de belegger automatisch en kosteloos de volledige eigenaar. De voordelen: een investering op middellange termijn, de verwerving van een onroerend goed tegen een gereduceerde prijs, een zeer aantrekkelijk fiscaal kader, een maatschappelijk verantwoorde investering en de zekerheid van het terugkrijgen van het gebruiks- en bewoningsrecht bij uitsterven door de verkoper, van de kwaliteit van de woning wordt verkocht omdat de verkoper blijft zorgen voor het onderhoud van de woning en de zogenaamde huurlasten. Garanties: goede bescherming van het geïnvesteerde kapitaal, zekerheid van het betalen van een eerlijke prijs, vermijden van onbetaalde huur en huurleegstand, niet-belasting op theoretische huurprijzen, niet-verslechtering en onderhoud van het onroerend goed door de verkoper en mogelijkheid om blote eigendom aan iedereen te verkopen .